上海市（Shanghai），简称“沪”，一名“申”，是中华黎民共和国直辖市， [38]位于中国东部，地处长江入海口， [162]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米， [38]下辖16个区。 [37]截至2022年尾，全市常住生齿2475.89万人， [191]上海话属吴语方言太湖片。 [146]市当局驻地上海市黄浦区黎民大道200号。 [160]

　　上海市地处长江三角洲冲积平原，地势开阔低平， [38] [44]属亚热带季风性天气，最大河道为黄浦江。 [46] [192]早正在6000年前，境域内就已有人类生存。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个修置县。至元二十九年（公元1292年），元朝当局照准设立上海县，记号着上海修城之始。直到1949年5月，上海市被列为中间直辖市。 [41]

　　上海市是中国国际经济、金融、交易、航运、科技革新核心， [162]第三资产为其支柱资产，有着表贸物流、金融保障业、音信任职业、旅游业、房地资产和其他新兴任职业， [30]成为拉动经济拉长“主动力”。 [179]2024年，上海市实行区域坐褥总值53926.71亿元，按稳固代价算计，比上年拉长5.0%。 [227] [229]

　　上海市是国度史籍文明名城，具有浩繁的史籍奇迹，有着非遗项目1114个、 [110]文物爱惜单元267处， [116]包罗沪剧、 [115]江南丝竹、 [112]兴圣教寺塔等。 [124]其余，上海市也是中国首要旅游都邑之一， [1]有着国度级旅游景区138个，包罗东方明珠播送电视塔、上海野活泼物园等

　　8、购房时多半邑有极少面积是赠送的，如阳台。阳台分为关闭和半关闭两种，关闭阳台要一齐算面积，半关闭阳台只算一半面积，半关闭阳台越多越超值。

　　11、居处的长度和进深，是指一间独立的衡宇或一幢栖身修修过去一墙皮到后一墙皮之间的实践长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条款是房租超削发庭工资收入规矩比例的。14、职工衰亡或者被揭晓衰亡的，职工的接受人、受遗赠人能够提取职工住房公积金账户内的存储余额，无接受人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不行料理住房公积金提取，也不行申请住房公积金贷款。

　　15、职工料理离退息的，能够提取住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但料理提前退养或内退的职工不行提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指幼我申请住房公积金贷款不够以付出采办住房所需资金时，其不够局部向贷款银行申请住房贸易性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了钻探生，但户口并未迁出本市或考取的是当地院校的钻探生，这种环境是不行提取住房公积金。

　　20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(业务金额的千分之三)、280元注册费、契税10500元，合计11830.

　　21、二手房过户用度：业务税个税契税。屋子买入凌驾5年后卖出，无业务税、契税1%(购房)3500元、幼我所得税(35-25)*20%=20000元、业务费420元、注册费80元。合计24000元。

　　23、区别：等额本息，即是每个月还款的“本息”之和永远仍旧稳固。而等额本金，即是每月的还款总额里，本金局部永远仍旧稳固，息金另算。

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